Михаил Булгаков | По следам Булгакова | Доходный дом Мордвиновых (гостиница «Крым») в Ялте

Адрес: Россия, Республика Крым, г. Ялта, ул. Московская, 1/6

В мае 1927 года Михаил Булгаков с женой Любовью Белозерской отдыхали в Судаке на даче композитора А.А. Спендиарова. Оставив жену в Судаке, Булгаков на некоторое время уехал в Москву, по дороге на несколько дней задержавшись в Ялте у знакомых, семьи Тихомировых. 12 мая он вместе с Марией Павловной и Михаилом Павловичем Чеховыми были в гостях у Ванды Станиславовны Дыдзюль, стоматолога. Она была близкой знакомой чеховской семьи. Ее квартира и кабинет располагались на втором этаже бывшего доходного дома графа Мордвинова (до недавнего времени — гостиница «Крым») недалеко от Набережной.

Это четырехэтажное здание оригинальной архитектуры было построено архитектором Н.П. Красновым (1864—1939) в начале XX века для графа А.А. Мордвинова. Гостиница является одним из основных зданий, формирующих центральную часть города и набережную. Здание расположено в исторической части города, рядом с морским портом, его южная сторона граничит с началом набережной. На нем установлена табличка, напоминающая о его посещении Булгаковым.

Четыре поколения Мордвиновых владели 200 десятинами земли в Ялте, ставших впоследствии территорией города, вкладывая огромные капиталы в их развитие. Первым владельцем огромного имения на Южном берегу Крыма близ местечка Ялта стал адмирал Николай Семенович Мордвинов (1754—1845). Первый морской министр России возглавлял Черноморское адмиралтейство, был членом кабинета министров и комитета финансов и земледелия, председателем департамента гражданских и духовных дел вольно-экономического общества, почетным членом Петербургской академии наук, членом верховного суда. Он получил в земельный надел в Ялтинской долине еще в 1794 году от императрицы Екатерины II «За ревностное служение Отечеству». Он назвал свое имение «Хорошая пустошь», а также заложил парк, с 1870 года ставший общественным. Под личным наблюдением Н.С. Мордвинова в конце XVIII века были заложены знаменитые сады, виноградники, ореховые плантации и огороды «Хорошей пустоши», в течение многих лет снабжавшие прекрасными и недорогими овощами и фруктами базары Ялты и близлежащих поселков. Недалеко от пристани была построена скромная дача адмирала графа Мордвинова. Сам Николай Семенович, вечно занятый службой, никогда не помышлял о постройке в этом месте какого-либо дворца. Об этом позаботились уже его потомки, но спустя целое столетие.

После смерти Николая Семеновича ялтинское имение перешло к его сыну Александру (1800 —1859). Наследник, в отличие от отца, был далек от экономики, политики, морского дела и земледелия. Он был довольно известным художником-пейзажистом. По причине слабого здоровья много лет проводил за границей, в основном в Италии, иногда приезжал в Крым. И тогда чету Мордвиновых навещал И.К. Айвазовский. В одном из писем к графу в 1848 году Иван Константинович писал: «Осенью был в Ялте и зашел в ваш сад и на каждом шагу я был в восторге, чудо да прелесть».

В 1858 году «Хорошую пустошь» унаследовал шестнадцатилетний Александр, сын А.Н. Мордвинова. Почти 30 лет граф А.А. Мордвинов-I заботился о состоянии имения, об интересах города и горожан. Парк, о котором упоминалось в каждом дореволюционном путеводителе, начинался от набережной и простирался до старых татарских кладбищ и деревни Дерекой, занимая пространство по обе стороны реки Дерекойки. С востока его ограничивала Почтовая улица (ныне Свердлова). Это было одно из лучших мест для прогулок в то время. С начала 1870-х годов Мордвиновский парк становится местом народных гуляний. На одном из них, устроенном в пользу детского приюта городскими представителями, присутствовала царская семья. Мордвиновский бульвар, находящийся на стыке старого и нового города, позже будет застроен, а рядом как раз и появится Графский проезд.

Часть парка с роскошной растительностью, исполинскими ореховыми деревьями, каштанами и платанами посещалась бесплатно. Здесь, по берегу речки, до Дерекоя и обратно, были проложены дорожки для пешеходов и ровные широкие аллеи для езды в экипажах (ныне улицы Московская и Киевская). Вход во фруктовый сад был по билетам, но вырученные деньги Мордвинов жертвовал благотворительным учреждениям Ялты.

В начале 1880-х годов граф А.А. Мордвинов-I подарил Ялте участок земли под устройство базара и улиц, необходимых для развивающегося города. Так на плане города появилась новая улица Прорезная (Платановая, ныне Карла Маркса), соединившая по земле Мордвинова новый город с площадью Старого базара (Коммунальная площадь). В планах графа было строительство двухэтажных торговых рядов по примеру парижских и установка памятника Екатерине Великой, но осуществить удалось не все. Торговые ряды (ныне пассаж) были построены позже, а памятник так и не появился. Необходимый участок земли Мордвинов подарил для устройства общины сестер милосердия на Садовой улице (здание сохранилось). Часть земли в парке разделил на участки, сдав их в долгосрочную аренду под постройки. Так появилась Мордвиновская слободка, населенная небогатым людом (район улицы Руданского), новая базарная площадь у Полицейского моста.

В 1891 году имение «Хорошая пустошь» увеличилось на сто десятин и оценивалось огромной по тем временам суммой в 400 тысяч рублей. В этом же году имение перешло к последнему владельцу — Александру Александровичу Мордвинову-II (1887—1950). Так как новый владелец был несовершеннолетним, имением управлял Опекунский совет. Сначала управляющим был назначен статский советник Д.К. Неговоренко, затем А.Ф. Щербачев. В 1901 году в имении начали строить дворец по проекту петербургского архитектора Ф.Б. Нагеля. Контролировал строительство ялтнский архитектор Оскар Эмильевич Вегенер. В 1903 году дворец в парке Мордвиновых был построен.

В начале XX века на территории имения было 68 строений, среди них был и доходный дом, построенный еще в начале XIX века. Это было простое в архитектурном исполнении, но весьма большое двухэтажное здание, протянувшееся от ул. Прорезной (ныне ул. К. Маркса) до Бульварной. В середине его находилась прямоугольная арка, через которую ул. Елизаветинская выходила к Полицейскому мостику. Он был уничтожен пожаром во время беспорядков 1905—1906 годов. Архитектор Н.П. Краснов, которому новый управляющий имением А.Ф. Щербачев поручил строительство новых доходных домов, предложил вместо сгоревшего здания построить два четырехэтажных: одно — вдоль речки Дерекойки, другое на углу улиц Бульварной и Елизаветинской (ныне это гостиница «Крым» и дом с аптекой на улице Рузвельта, в котором находится «Крокодиляриум»). Оба доходных дома — монументальные городские постройки, оформленные в стиле неоренессанс. Тогда же были построены и Торговые ряды, которым архитектор придал более строгий, деловой вид (ныне магазины на углу ул. Игнатенко и Графского проезда). Первый этаж здания из серого местного известняка в виде прямоугольного каре с просторным внутренним двором и подвалами для товаров, предназначался для торговли, а второй использовался как постоялый двор.

Проект Краснова предусматривал и благоустройство прилегающей к этим трем зданиям территории, и прежде всего строительство двух новых более прочных мостов через речку Дерекойку — Полицейского (со «львами») и Прорезного, а также укрепление берегов речки каменными подпорными стенами с парапетом. К сожалению, остался неосуществленным план устройства небольшого сквера с памятником Екатерине II.

В 1917 году хозяин имения А. Мордвинов с женой Марией Павловной, дочерью Марией-Магдаленой, матерью Екатериной Александровной и сестрой Ксенией находились в Париже, в Россию они больше не возвращались. В январе 1918 года в Ялту вошли большевики, когда в Крыму к власти пришли большевики, дворец Мордвиновых был разграблен, через месяц позднее все их имущество было национализировано. В доходных домах устроили коммунальные квартиры, на месте парка и садов стали расти жилые кварталы, во дворце размещались санатории РКК, НКВД, Наркомвоенмора, Министерства обороны СССР, Министерства обороны Украины... В настоящее время дворец стоит заброшенным.

В доходном доме, расположенном вдоль реки Дерекойки, в 1930-е годы открыли гостиницу «Крым» с 56 номерами, рассчитанными на 114 человек. Первый этаж этой раритетной гостиницы полностью отдан в аренду под магазины, салоны красоты и другие коммерческие объекты. Это здание находится в частной собственности.

Ялта Яндекс Карты