Адрес: г. Москва, пер. Малый Власьевский, 12
Станция метро «Кропоткинская»
Прослеживая путь полета Маргариты на метле в романе «Мастер и Маргарита», булгаковеды придерживаются мнения, что вылетала она из Малого Власьевского переулка. Этот одноэтажный дом с мезонином и цокольным этажом по адресу Малый Власьевский переулок, 12 рассматривают в качестве кандидата на звание особняка Маргариты, именно исходя из его расположения. Однако он имеет достаточно посредственное сходство с тем сооружением, что был описан у Булгакова: хотя наличиствуют сад и чугунная решетка, и по размеру он как раз подходит для жилья преуспевающего инженера и его жены, и его никак нельзя назвать готическим. Поэтому многие считают, что Булгаков взял какой-то другой адрес и «перенес» его во Власьевский переулок.
В 1903 году известный московский купец Иван Михайлович Коровин заказал проект дома с хозяйственными флигелями популярному архитектору тех времен Ивану Гавриловичу Кондратенко. Здание было выстроено в том же году. В архитектурном решении и декоре были использованы приемы и элементы различных направлений стиля модерн. Здание отделено палисадником от Малого Власьевского переулка, а вдоль внутренних границ владения расположилась хозяйственная постройка. До настоящего времени здание сохранило первоначальную композиционную структуру и декоративное оформление фасадов.
